Quiz Proteja seu Imovel - Cordeiro Fernandes

Qual a origem da dívida e o tipo de leilão que seu imóvel enfrenta?

(A) A dívida é com um banco por financiamento imobiliário (alienação fiduciária), resultando em um leilão extrajudicial (Lei 9.514/97). (B) A dívida é de outra natureza (ex: condomínio, dívida civil, etc.), e o leilão é judicial. (C) Não tenho certeza do tipo de leilão ou da origem exata da dívida. (D) A dívida é com um particular ou empresa, resultando em um leilão extrajudicial que não se enquadra na Lei 9.514/97.

Como você foi notificado sobre o processo do leilão (consolidação da propriedade ou datas do leilão)?

(A) Não recebi qualquer intimação formal (notificação via Cartório ou oficial de justiça) sobre a consolidação da propriedade em nome do credor ou sobre as datas dos leilões. (B) Recebi alguma notificação, mas ela apresentava erros claros (ex: endereço errado, informações incompletas, prazos equivocados, etc.). (C) Recebi as notificações, mas não as entendi completamente ou não soube como agir no momento. (D) Recebi todas as notificações de forma correta e dentro dos prazos legais.

O imóvel em leilão é considerado "bem de família"?

(A) Sim, é o único imóvel que possuo, serve como minha moradia e da minha família, e não se enquadra nas exceções para penhora (ex: dívida de IPTU do próprio imóvel, dívida de fiança em contrato de locação). (B) Sim, serve como minha moradia e da minha família, mas possuo outros imóveis ou o caso pode se enquadrar em alguma exceção. (C) Não, é um imóvel de veraneio, comercial, ou que está alugado para terceiros. (D) Não tenho certeza se o imóvel se enquadra como "bem de família" ou se há exceções aplicáveis.

Houve tentativa de negociação da dívida com o credor (banco, particular, etc.)?

(A) Sim, existe uma negociação ativa e documentada (e-mails, propostas de acordo, boletos de renegociação) com o credor para quitação ou renegociação da dívida antes do leilão. (B) Tentei negociar, mas o credor se recusou a dialogar ou fez propostas que considerei abusivas e inviáveis. (C) Não cheguei a tentar uma negociação formal ou não obtive resposta do credor às minhas tentativas. (D) A negociação falhou, e não há mais diálogo com o credor.

Você identificou alguma irregularidade ou abuso no processo de leilão ou no contrato que originou a dívida?

(A) Sim, identifiquei irregularidades claras e documentadas (ex: juros abusivos no contrato de financiamento, valor da dívida incorreto, edital de leilão com erros graves ou falta de informações essenciais, processo incompleto). (B) Suspeito que existam irregularidades (ex: o valor cobrado parece excessivo), mas ainda não as investiguei a fundo ou não as tenho documentadas. (C) Não identifiquei nenhuma irregularidade até o momento no processo ou no contrato. (D) Não tenho conhecimento sobre o que poderia ser considerado uma irregularidade legal no meu caso.

SEU IMÓVEL ESTÁ EM LEILÃO?

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